Date de fermeture

22 juin 2011

Bureau principal

Toronto

Valeur

572.00 Million(s) CAD

Le 22 juin 2011, Ivanhoe Cambridge a conclu sa vente d’Oakville Place, de Burlington Mall, de Tecumseh Mall, de St. Albert Centre et de Place Vertu à Primaris Retail REIT moyennant un prix global d’environ 572 M $.

Oakville Place est un centre commercial régional fermé de deux étages situé à Oakville (Ontario) d’une superficie locative nette d’environ 455 000 pi2, qui a été construit en 1981 et a fait l’objet de rénovations et d’agrandissements importants en 2004 et 2008.

Burlington Mall est un centre commercial communautaire fermé d’un seul étage d’une superficie de 781 000 pi2 situé à Burlington (Ontario), qui a ouvert ses portes en 1968 et a fait l’objet de rénovations et d’agrandissements en 2001, en 2004 et en 2006.
Tecumseh Mall est un centre commercial communautaire fermé d’un seul étage d’une superficie de 373 000 pi2 situé à Windsor (Ontario), qui a été construit initialement en 1973 et a fait l’objet d’agrandissements et de rénovations en 1986, 1999, 2001 et 2010.

St. Albert Centre est un centre commercial communautaire fermé d’un seul étage ayant une superficie de 312 000 pi2 situé à St. Albert (Alberta), qui a été construit initialement en 1980 et a fait l’objet de rénovations intérieures en 1995.

Place Vertu est un centre commercial régional fermé d’un seul niveau ayant une superficie de 832 000 pi2, dont 636 000 pi2 sont détenus en propriété, et compte une tour de bureaux de catégorie B de neuf étages d’une superficie de 102 000 pi2, à Montréal (Québec). La partie commerciale de Place Vertu a été initialement construite en 1975 et a fait l’objet d’agrandissements et de rénovations de 1984 à 1987, en 1990 et de 2007 à 2011. La tour de bureaux a été construite en 1990 et a depuis fait l’objet de plusieurs améliorations importantes.

Le prix d’achat d’Oakville Place a été financé par voie de placement privé, monté par RBC Marchés des Capitaux, de 115 M $ de capital d’obligations hypothécaires de premier rang auprès de La Banque Toronto-Dominion, de La Compagnie d’Assurance du Canada sur la Vie, de la London Life, Compagnie d’assurance-Vie et de Desjardins Sécurité financière, compagnie d’assurance-vie.

Une autre tranche du prix d’achat a été financée par une facilité de crédit-relais de 57,5 M $ fournie par la Banque Royale du Canada, laquelle a peu de temps après la clôture été refinancée grâce à un financement hypothécaire de premier rang de 108,6 M $ de Burlington Mall monté par RBC Marchés des Capitaux auprès d’Hypothèques CIBC Inc., de la Banque Royale du Canada, de l’Industrielle Alliance, Assurance et services financiers inc. et de la Banque Laurentienne du Canada.